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Bauantrag / Baugenehmigung

Beschreibung / Dienstleistung
Beurteilung der bauplanungsrechtlichen und bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit von Bauvorhaben auf Grundlage der eingereichten Bauvorlagen.
Der Prüfungsumfang richtet sich nach dem durchzuführenden Genehmigungsverfahren (§ 63b und 63c ThürBO).

Unterlagen
Bauvorlagen in mindestens 2-facher Ausfertigung entsprechend der Verordnung über Bauvorlagen und bauaufsichtliche Anzeigen mit folgendem Mindestinhalt:

Antragsformular und Baubeschreibung Formulardownload; Lageplan gem. § 2 BauVorlVO; aktueller Flurkartenauszug; Grundrisse; Ansichten; Schnitte; Abstandsflächenplan mit nachvollziehbarer Berechnung; Freiflächenplan; wenn vorhanden Altgenehmigungen; Berechnungen (GFZ, GRZ, Wohnfläche, Nutzfläche, umbauter Raum); anrechenbarer Bauwert gem. § 27 Thüringer Verordnung über Prüfingenieure und Prüfsachverständige; Brandschutzangaben; Brandschutznachweis bei Sonderbauten, Gebäuden der Gebäudeklasse 4 und 5 sowie bei Mittel- und Großgaragen; Standsicherheitsnachweis ggf. Wärmeschutznachweis; z. T. Schallschutznachweis.
Die Unterlagen sind grundsätzlich von einem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser zu erstellen. Die Listen der bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser können unter folgenden Adressen abgerufen werden:

www.architekten-thueringen.de
www.ingenieure-thueringen.de

Die bautechnischen Nachweise sollten von Nachweisberechtigten erstellt werden (Statik, Brandschutz, Wärme-, Schallschutz).
Nachweisberechtigte nach Thüringer Bauordnung

Fristen
Im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren muss die Untere Bauaufsichtsbehörde innerhalb von 3 Monaten nach Vorlage der vollständigen Unterlagen entscheiden. In begründeten Einzelfällen kann diese Frist bis zu 5 Monate verlängert werden. Im normalen Genehmigungsverfahren wurden vom Gesetzgeber keine Fristen vorgegeben.
Die Baugenehmigung gilt 3 Jahre, innerhalb derer mit dem Bau begonnen werden muss.Verlängerung ist auf Antrag vor Fristablauf möglich.

Hinweise
Vorabsprachen sind möglich, haben aber keinen rechtsverbindlichen Charakter. Beratungen bis 15 min sind gebührenfrei.

Rechtsgrundlagen
Thüringer Bauordnung (ThürBO)
Baugesetzbuch (BauGB)
Thüringer Verordnung über die Prüfingenieure und Prüfsachverständig (ThürPPVO)
Thüringer Baugebührenverordnung (ThürBauGVO)
Thüringer Allgemeine Verwaltungskostenordnung (ThürAllgVwKostO)
Thüringer Verordnung über den Bau und Betrieb von Garagen (Thüringer Garagenverordnung -ThürGarVO -)
sowie alle Gesetze und Verordnungen, die im Zusammenhang mit dem Baurecht stehen

Dokumente
Bauantrag
Baubeschreibung
Bauantrag Anlage Standsicherheitsnachweis
Bauantrag Anlage Brandschutznachweis
Abweichungsantrag

Formulare vom zentralen Thüringer Formularpool:
Zustimmung des Nachbarn zum Bauantrag

Ansprechpartner

Bauordnung
Telefon: 03621 222-620

Anschrift: Ekhofplatz 24, Neues Rathaus
Telefax: 03621 222-812
E-Mail: bauordnung@gotha.de

Zuständig

Bauordnungsamt

Logo der Residenzstadt Gotha

Kontakt:

Stadtverwaltung Gotha
Bauordnungsamt

Telefon: 03621 222-620

Anschrift: Neues Rathaus
Ekhofplatz 24
Telefax: 03621 222-812
E-Mail: bauordnung@gotha.de